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北京风水

龙锦苑五区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

龙锦苑五区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天鸿集团公司

物业公司

天鸿宝地物业管理公司

小区地址

文华东路与龙锦三街交叉口东南角(紫晶七星广场南侧)

附近学校

爱蕾幼儿园(文华东路),清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,首都师范大学附属回龙观育新学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

42632元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(9) 三居(10) 四居(3) 1室1厅1卫·75.31㎡

朝南

1室1厅1卫·74.79㎡

朝南

1室1厅1卫·70.34㎡

南北通透

2室1厅1卫·103.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.10㎡

朝南

2室1厅1卫·74.70㎡

东南

3室1厅2卫·122.23㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.54㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·166.70㎡

南北通透

4室1厅2卫·129.00㎡

东西通透

4室0厅2卫·122.04㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄17年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.68元/㎡·月

物业公司

天鸿宝地物业管理公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:平西府,回龙观东大街等;102个公交站:龙锦苑五区北门,良庄家园等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 102 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:爱蕾幼儿园(文华东路),太阳花儿童成长中心等; 11个小学:清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,霍营中心小学等; 14个中学:首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平区第二中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 11 14 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:乐物汇新商业孵化平台,禧乐汇等; 229个超市:美廉美超市(良庄店),世纪华联超市(龙锦三街店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 229 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个公园:回龙观法治主题公园,回龙园(龙禧三街)等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 34 该区域 25

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