龙锦苑五区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司天鸿宝地物业管理公司
小区地址文华东路与龙锦三街交叉口东南角(紫晶七星广场南侧)
附近学校爱蕾幼儿园(文华东路),清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,首都师范大学附属回龙观育新学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
42632元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(9) 三居(10) 四居(3) 1室1厅1卫·75.31㎡朝南
1室1厅1卫·74.79㎡朝南
1室1厅1卫·70.34㎡南北通透
2室1厅1卫·103.30㎡南北通透
2室1厅1卫·75.10㎡朝南
2室1厅1卫·74.70㎡东南
3室1厅2卫·122.23㎡南北通透
3室1厅2卫·129.54㎡南北通透
3室1厅2卫·122.00㎡南北通透
4室2厅2卫·166.70㎡南北通透
4室1厅2卫·129.00㎡东西通透
4室0厅2卫·122.04㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄17年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.7物业服务
软件服务
物业服务费0.68元/㎡·月
物业公司天鸿宝地物业管理公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：平西府,回龙观东大街等；102个公交站：龙锦苑五区北门,良庄家园等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 102 该区域 2 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：爱蕾幼儿园(文华东路),太阳花儿童成长中心等； 11个小学：清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,霍营中心小学等； 14个中学：首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平区第二中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 11 14 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：乐物汇新商业孵化平台,禧乐汇等； 229个超市：美廉美超市(良庄店),世纪华联超市(龙锦三街店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 229 该区域 18 184休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：回龙观法治主题公园,回龙园(龙禧三街)等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69053.html
