时代风帆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商业
开发企业北京裕昌置业股份有限公司
物业公司北京金色阳光物业
小区地址马家堡西路15号（电信局路北）
附近学校北方之星翠林幼儿园,北京舞蹈学院附中丰台实验小学,北京市赵登禹学校(中学部)
风水大事记
2005年 开工时间 2006年 竣工时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
39416元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
时代风帆户型主要有0平-153平的的二居 。 一居(4) 二居(7) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·70.33㎡朝北
1室1厅1卫·90.62㎡1室0厅1卫·70.70㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·133.90㎡
2室1厅1卫·134.17㎡
3室1厅1卫·134.00㎡
3室1厅1卫·150.61㎡
3室2厅2卫·152.95㎡
4室2厅2卫·211.55㎡
4室2厅2卫·218.76㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄16年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.4物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司北京金色阳光物业
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：马家堡,景风门等；67个公交站：万芳桥南,右安南桥东等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 67 该区域 6 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：北方之星翠林幼儿园,文美艺佳幼儿园(马家堡中路)等； 33个小学：北京舞蹈学院附中丰台实验小学,北京市赵登禹学校东校区等； 28个中学：北京市赵登禹学校(中学部),北京市赵登禹学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 33 28 该区域 72 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：丰台区南三环西路(凯德MALL.大峡谷店),凯德MALL(大峡谷店)等； 318个超市：地铁便利店,胜利鹏飞便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 318 该区域 39 283休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有129个公园：万芳亭公园,景观亭等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69263.html
