世华龙樾三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建开发有限公司
物业公司北京城城承物业管理有限责任公司
小区地址(海淀)后屯路世华龙樾四里
附近学校北京师范大学实验幼儿园(龙樾分园),北京十一学校,北京市十一学校(龙樾实验中学)
小区风水评分
价格指数
94615元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(2) 3室2厅2卫·110.93㎡南北通透
3室2厅2卫·139.41㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司北京城城承物业管理有限责任公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：永泰庄,西小口等；53个公交站：后屯南路,地铁永泰庄站等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：北京师范大学实验幼儿园(龙樾分园),贝宁双语幼儿园等； 18个小学：北京十一学校,海淀区永泰小学等； 13个中学：北京市十一学校(龙樾实验中学),北京十一学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 18 13 该区域 56 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：悦茂购物中心,海淀社区商业中心等； 180个超市：全美便利店,冶金超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 180 该区域 16 180休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：小营公园,怡清园小区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69316.html
