世纪华天翰林公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京北方华天置业
物业公司湖南世纪华天国际酒店管理有限公司
小区地址蓝靛厂西路11号
附近学校汇佳幼儿园(世纪新园),中国人民大学附属小学,中国人民大学附属中学第二分校
风水大事记
2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
38486元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
世纪华天翰林公馆户型主要有193平-319平的的四居 。 二居(4) 三居(6) 四居(6) 五居(1) 2室2厅1卫·132.00㎡2室2厅1卫·133.00㎡
2室2厅1卫·146.00㎡
3室1厅2卫·193.56㎡
西北
3室2厅2卫·200.00㎡3室2厅2卫·176.00㎡
4室2厅2卫·220.00㎡
4室2厅2卫·213.00㎡
4室2厅2卫·285.00㎡
5室2厅2卫·379.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 38楼龄
该房源楼龄13年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费5.5元/㎡·月
物业公司湖南世纪华天国际酒店管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：火器营,长春桥等；47个公交站：蓝靛厂西路,空军指挥学院南门等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 3 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：汇佳幼儿园(世纪新园),美加美育幼儿园等； 17个小学：中国人民大学附属小学,中国人民大学附属小学银燕校区等； 21个中学：中国人民大学附属中学第二分校,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 17 21 该区域 53 19 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：GR SHOPPING MALL,燕莎友谊商城(金源店)等； 143个超市：憨邻福超市(蓝靛厂西路店),昭时生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 143 该区域 16 168休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：融乐公园,曙光文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69342.html
