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北京风水

世纪龙鼎小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

世纪龙鼎小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京隆鹤房地产开发有限公司

物业公司

北京隆鹤物业管理公司

小区地址

梨园云景南大街与通马路交汇处东侧(九棵树城铁南600米)

附近学校

北京师范大学通州龙鼎幼儿园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,梨园学校

风水大事记

2002年 开工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40239元/㎡

本周挂牌均价

10.48%

环比上周

交易热度

业主说

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业主 2019-05-02 地理位置和交通便利,房子有点老,小区物业就是开发商所以服务很不好。

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业主 2017-05-26 世纪龙鼎小区位于通州梨园云景南大街与通马路交汇处东侧,一梯两户,居住环境还是比较安静的,另外小区有保安巡逻,而且保安很负责任,平时常见的业主保安小哥会主动打招呼,感觉很亲切。 交通方面,小区门口有582路龙、552路、591路站、专线12路,出行很方便。

户型分析

一居(9) 二居(18) 三居(38) 四居(9) 五居(3) 1室0厅1卫·62.89㎡

朝南

1室0厅1卫·63.00㎡

朝南

1室1厅1卫·57.86㎡

朝南

2室1厅1卫·118.85㎡

东西通透

2室1厅1卫·105.20㎡

西南

2室1厅1卫·91.93㎡

南北通透

3室1厅2卫·148.91㎡

南北通透

3室1厅2卫·139.62㎡

南北通透

3室1厅2卫·139.62㎡

南北通透

4室1厅2卫·111.35㎡

南北通透

4室1厅2卫·129.99㎡

南北通透

4室1厅2卫·139.62㎡

南北通透

5室2厅3卫·166.00㎡

南北通透

5室3厅2卫·148.89㎡

东西通透

5室2厅2卫·139.16㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄19年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

北京隆鹤物业管理公司

硬件设施

2.3

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:九棵树,果园等;106个公交站:龙鼎家园,龙鼎家园小区等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 106 该区域 2 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:北京师范大学通州龙鼎幼儿园,世纪之星艺术幼儿园(云景南大街)等; 13个小学:北京教育科学研究院通州区第一实验小学,大稿新村小学等; 13个中学:梨园学校,通州区培智学校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 13 13 该区域 113 17 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:领展广场,下沉商业广场等; 208个超市:印印生活超市,Elliot便利店等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 208 该区域 25 258

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:西小马公园,北京通州大稿村文庙等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 45

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