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北京风水

世纪金色嘉园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

世纪金色嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京世纪鸿房地产开发有限责任公司

物业公司

北京世纪鸿房地产开发有限责任公司

小区地址

开阳桥西右安门外东滨河路2号院

附近学校

爱宠幼儿园,右安门第一小学-首都医科大学附属小学,北京师范大学实验中学丰台学校初中部

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

76613元/㎡

本周挂牌均价

1.54%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

世纪金色嘉园户型主要有0平-30平的的一居 。 一居(31) 二居(28) 三居(11) 1室1厅1卫·65.98㎡

西北

1室1厅1卫·64.50㎡

朝北

1室1厅1卫·63.51㎡

朝北

2室1厅1卫·123.41㎡

东北

2室1厅1卫·92.90㎡

西南

2室1厅1卫·93.27㎡

东南

3室1厅1卫·131.00㎡

西南

3室1厅1卫·130.60㎡

东南

3室1厅1卫·130.80㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8,建筑密度高于94%的同区域小区。

该小区 8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

北京世纪鸿房地产开发有限责任公司

硬件设施

8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:北京南站,景风门等;81个公交站:开阳桥西,开阳桥东等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 6 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:爱宠幼儿园,红黄蓝幼儿园等; 43个小学:右安门第一小学-首都医科大学附属小学,首都医科大学附属小学等; 44个中学:北京师范大学实验中学丰台学校初中部,北京师范大学实验中学丰台学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 43 44 该区域 77 32 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:王府井购物中心(右安门店),金辇酒店购物中心等; 346个超市:物美超市(开阳桥店),万顺兴宇超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 346 该区域 32 294

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有192个公园:标本园,杜甫草堂碑亭等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 192 该区域 134

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