首开·熙悦尚郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开仁信置业有限公司
物业公司戴德梁行物业公司
小区地址朝北大悦城往东1000米，朝阳北路与东五环交口西南角。
附近学校北京市朝阳区朝花幼儿园,黄杉木店小学,八十中学管庄分校汇星校区
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
71843元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
首开·熙悦尚郡户型主要有125平-136平的南北通透,户型方正的三居 、203平-203平的户型方正,干湿分离的四居 、203平-203平的户型方正,干湿分离的五居 。 三居(12) 四居(1) 五居(1) 3室2厅3卫·174.00㎡南北通透
3室2厅3卫·174.00㎡南北通透
3室2厅2卫·123.87㎡南北通透
4室2厅2卫·203.00㎡5室3厅3卫·203.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄4年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费4.98元/㎡·月
物业公司戴德梁行物业公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：青年路,高碑店等；46个公交站：亮马厂,黄杉木店等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 2 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：北京市朝阳区朝花幼儿园,传爱双语幼儿园等； 20个小学：黄杉木店小学,绿源学校等； 21个中学：八十中学管庄分校汇星校区,北京市第九十七中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 20 21 该区域 79 24 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：锐城商场,姑苏城外(企业高端礼品定制)等； 295个超市：窗口商店,旺多多商店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 295 该区域 23 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：汇星苑城市森林公园,健身活动广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 99本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69453.html
