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北京风水

顺四条甲20号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

顺四条甲20号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天鸿集团公司

物业公司

北京天鸿集团

小区地址

顺四条甲20号院

附近学校

东罗园幼儿园,培智中心学校,北京丰台区东铁匠营第二中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

55908元/㎡

本周挂牌均价

0.15%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·58.94㎡

朝西

1室1厅1卫·58.94㎡

朝西

2室1厅1卫·76.00㎡

东南

2室1厅1卫·75.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·65.00㎡

东北

3室1厅1卫·111.38㎡

东南

3室1厅1卫·105.81㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

北京天鸿集团

硬件设施

0.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:刘家窑,宋家庄等;95个公交站:横七条,顺四条等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 95 该区域 5 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:东罗园幼儿园,东方金子塔幼儿园(顺四条)等; 42个小学:培智中心学校,东铁匠营二小等; 23个中学:北京丰台区东铁匠营第二中学,北京丰台区东铁匠营第一中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 42 23 该区域 71 34 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:东森时尚百货(顺四条),首开·福茂等; 344个超市:华联超市(东铁营店),东森时尚百货(顺四条)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 344 该区域 26 334

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:香雪园,珠翠园等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 49

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