顺景园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业深圳科技控股有限公司
物业公司第一太平戴维斯物业（顾问）
小区地址四元桥西北角（东直门外东坝河）
附近学校凯尔宝宝婴幼园(宜居西路),花家地实验小学方舟校区,易赛思国际高中(望京校区)
风水大事记
2001年 竣工时间 2004年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
62967元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
顺景园户型主要有520平-580平的的五居 。 三居(1) 四居(1) 五居(3) 3室2厅4卫·500.00㎡4室3厅6卫·1000.00㎡
5室3厅4卫·520.00㎡
5室3厅4卫·520.00㎡
5室5厅5卫·580.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.5物业服务
软件服务
物业服务费8元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯物业（顾问）
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太阳宫,三元桥等；57个公交站：四元桥西,望京桥东等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 4 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：凯尔宝宝婴幼园(宜居西路),培基双语幼儿园(尚家楼路)等； 27个小学：花家地实验小学方舟校区,朝阳师范学校附属小学-朝师附小等； 31个中学：易赛思国际高中(望京校区),人大附中朝阳学校(凤凰城校区)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 27 31 该区域 90 33 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：比如世界购物中心,四元桥购物中心等； 282个超市：日上超市,冬至商店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 282 该区域 32 240休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：京顺园公园,游社公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69589.html
