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北京风水

苏荷时代小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

苏荷时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京顺开房地产开发公司

物业公司

北京顺开物业管理公司

小区地址

通朝大街206号(地铁八通线果园站南侧200米)

附近学校

青青藤国际幼儿园(通州园),北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41993元/㎡

本周挂牌均价

2.17%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(34) 二居(16) 三居(8) 1室1厅1卫·69.00㎡

东南

1室1厅1卫·68.00㎡

东南

1室1厅1卫·67.53㎡

朝东

2室1厅1卫·83.00㎡

东南

2室1厅1卫·83.00㎡

东南

2室1厅1卫·63.10㎡

西北

3室2厅2卫·131.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·131.34㎡

东西通透

3室2厅2卫·130.02㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.6,建筑密度高于96%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄16年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 19.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.84元/㎡·月

物业公司

北京顺开物业管理公司

硬件设施

5.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:果园,九棵树等;100个公交站:翠屏北里北,翠屏北里等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 100 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有120个幼儿园:青青藤国际幼儿园(通州园),青青藤幼儿园(通州园)等; 21个小学:北京教育科学研究院通州区第一实验小学,探矿机械厂子弟小学等; 15个中学:通州区培智学校,北京市通州区第二中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 21 15 该区域 109 19 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:苏荷奥特莱斯,永湖商业广场等; 283个超市:多点便利店24小时服务(苏荷奥特莱斯店),多点便利店(通朝大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 283 该区域 25 256

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:馨园,通州圣方济各天主教堂(祈祷所)等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 44

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