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北京风水

铁影壁胡同小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

铁影壁胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

西昌房管局

物业公司

首华物业公司

小区地址

鼓楼西大街北侧铁影壁胡同

附近学校

果子市幼儿园,北京西城育翔小学分校,北京市第十三中学(分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

155254元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室1厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

首华物业公司

硬件设施

1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:鼓楼大街,积水潭等;76个公交站:果子市,德胜门南站等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 76 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:果子市幼儿园,北京第六幼儿园等; 68个小学:北京西城育翔小学分校,北京第二实验小学德胜校区等; 53个中学:北京市第十三中学(分校),北京市第十三中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 68 53 该区域 78 55 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等; 302个超市:西发超市,北京聚福瑞祥烟酒茶超市(德胜门内大街)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 302 该区域 18 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有490个公园:护国德胜庵,宋庆龄和平鸽舍等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 490 该区域 336

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