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北京风水

铁路巷小区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

铁路巷小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

西外南路榆东1号

附近学校

北京市西城区展览路幼儿园,北京进步小学,北京市西城外国语学校(初中部)

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

124215元/㎡

本周挂牌均价

1.66%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(12) 三居(4) 1室1厅1卫·36.30㎡

朝南

1室1厅1卫·41.30㎡

东南

2室1厅1卫·48.90㎡

朝南

2室1厅1卫·53.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·54.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄31年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 25.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

2.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:车公庄西,西直门等;80个公交站:榆树馆西里,榆树馆东里等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 9 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:北京市西城区展览路幼儿园,北京市西城区曙光幼儿园分址(展分园)等; 52个小学:北京进步小学,北京市西城区师范学校附属小学(展览路校区)等; 48个中学:北京市西城外国语学校(初中部),北京市西城外国语学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 52 48 该区域 58 52 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金贸广场,八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等; 288个超市:多点便利店(榆树馆胡同店),日用百货店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 288 该区域 27 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有231个公园:西外文化休闲广场,京城水系皇帝船动物园套票等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 231 该区域 248

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