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北京风水

通州如意园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

通州如意园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京嘉顺业晟物业管理有限公司

小区地址

新华大街

附近学校

北京市通州区如意中心幼儿园,通州区民族小学,通州区教师研修中心实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

户型分析

一居(5) 二居(22) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡

朝南

1室1厅1卫·51.98㎡

南北通透

1室1厅1卫·62.30㎡

朝西

2室1厅1卫·67.93㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.76㎡

西南

2室1厅1卫·69.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.44㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.96㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.37㎡

东西通透

4室2厅2卫·176.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄21年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京嘉顺业晟物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:通运门,通州北关等;51个公交站:新华大街,通州东关西站等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 3 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:北京市通州区如意中心幼儿园,通州区穆光民族双语艺术幼儿园等; 18个小学:通州区民族小学,贡院小学等; 14个中学:通州区教师研修中心实验学校,北京市通州区第六中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 18 14 该区域 108 22 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:北京北投爱琴海购物公园,船洋国际等; 265个超市:永恒创新超市,北京永顺茂园日用品超市等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 265 该区域 25 272

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个公园:国防教育广场,静安寺等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 63 该区域 62

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