通州如意园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京嘉顺业晟物业管理有限公司
小区地址新华大街
附近学校北京市通州区如意中心幼儿园,通州区民族小学,通州区教师研修中心实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
户型分析
一居(5) 二居(22) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.98㎡南北通透
1室1厅1卫·62.30㎡朝西
2室1厅1卫·67.93㎡南北通透
2室1厅1卫·74.76㎡西南
2室1厅1卫·69.00㎡南北通透
3室1厅1卫·98.44㎡南北通透
3室1厅1卫·91.96㎡南北通透
3室1厅1卫·83.37㎡东西通透
4室2厅2卫·176.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄21年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京嘉顺业晟物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：通运门,通州北关等；51个公交站：新华大街,通州东关西站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：北京市通州区如意中心幼儿园,通州区穆光民族双语艺术幼儿园等； 18个小学：通州区民族小学,贡院小学等； 14个中学：通州区教师研修中心实验学校,北京市通州区第六中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 18 14 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：北京北投爱琴海购物公园,船洋国际等； 265个超市：永恒创新超市,北京永顺茂园日用品超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 265 该区域 25 272休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个公园：国防教育广场,静安寺等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69809.html
