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北京风水

小营干休所小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

小营干休所小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

电力集团

物业公司

暂无信息

小区地址

清河小营桥东500米

附近学校

贝宁双语幼儿园,北京十一学校,北京市十一学校(龙樾实验中学)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

60378元/㎡

本周挂牌均价

3.83%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(4) 四居(5) 2室1厅1卫·66.27㎡

朝西

2室1厅1卫·57.50㎡

朝西

2室1厅1卫·66.27㎡

东北

3室1厅1卫·74.65㎡

朝东

3室1厅1卫·74.65㎡

朝东

3室1厅1卫·85.00㎡

西北

4室1厅1卫·102.26㎡

东南

4室1厅1卫·100.55㎡

西北

4室1厅1卫·99.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于95%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄22年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:永泰庄,西小口等;52个公交站:清河小营东路,前屯路等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:贝宁双语幼儿园,宜宝双语艺术幼稚园等; 16个小学:北京十一学校,海淀区永泰小学等; 12个中学:北京市十一学校(龙樾实验中学),北京第二十中学附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 16 12 该区域 56 16 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:悦茂购物中心,海淀社区商业中心等; 192个超市:校园超市,联合友胜便民服务超市(电科院店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 192 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:小营公园,旗颂健康公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 54

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