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北京风水

五里店北里小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

五里店北里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市丰台区综合投资公司

物业公司

小区物业

小区地址

程庄路与卢沟桥路交汇处西300米

附近学校

初乐元幼儿园,丰体时代小学,中国教育科学研究院丰台实验学校

小区风水评分

价格指数

50192元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

五里店北里户型主要有62平-96平的的二居 。 一居(4) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·62.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·65.60㎡

朝南

1室1厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·65.48㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.00㎡

3室1厅1卫·110.38㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2.3

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:郭庄子,大井等;38个公交站:五里店东站,大井等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 2 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:初乐元幼儿园,亚新科天纬幼儿园等; 12个小学:丰体时代小学,丰台区实验学校小学二部等; 18个中学:中国教育科学研究院丰台实验学校,北京市丰台棒垒球运动学校等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 12 18 该区域 39 13 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:民生商业,京荟广场等; 173个超市:烟酒超市水站,世纪华联超市(卢沟桥路)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 173 该区域 3 164

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:天昊文化广场,普法亭等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 43

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