辛店小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业京南新区投资发展有限公司
物业公司京南物业公司
小区地址大兴黄村海子角南，黄徐路东侧
附近学校乐智主题幼儿园,大兴区第二小学东校区,北京市大兴区行知学校
风水大事记
1995年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
30099元/㎡本周挂牌均价
10.2%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(22) 三居(6) 1室1厅1卫·49.58㎡南北通透
1室1厅1卫·49.58㎡南北通透
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·73.93㎡南北通透
3室1厅1卫·87.79㎡南北通透
3室1厅1卫·59.32㎡南北通透
3室1厅1卫·64.37㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 30楼龄
该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司京南物业公司
硬件设施
3.1容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黄村火车站；56个公交站：物资局小区,辛店桥北等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 56 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：乐智主题幼儿园,辛店中心幼儿园等； 9个小学：大兴区第二小学东校区,北京大兴第八小学等； 15个中学：北京市大兴区行知学校,北京市电信学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 9 15 该区域 50 13 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：国营兴糖商场,火神庙国际商业中心南区等； 180个超市：物美超市(海子角店),世纪华联便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 180 该区域 9 165休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：大兴电视塔,黄村站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69941.html
