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北京风水

新桥家园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

新桥家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京西百灵房地产开发有限公司

物业公司

北京辰发物业管理公司

小区地址

新桥路8号院泰斗豪庭

附近学校

北京市门头沟区第一幼儿园西园,大峪第二小学,新桥路中学

风水大事记

2001年 竣工时间 2003年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

32064元/㎡

本周挂牌均价

0.44%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(16) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·80.00㎡

朝西

1室1厅1卫·84.98㎡

朝西

1室1厅1卫·80.60㎡

朝东

2室2厅1卫·120.20㎡

朝东

2室2厅1卫·117.67㎡

朝西

2室2厅1卫·118.00㎡

朝西

3室1厅2卫·143.00㎡

东南

3室1厅2卫·143.75㎡

朝南

3室2厅2卫·168.29㎡

东西通透

4室1厅2卫·168.29㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄20年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.35元/㎡·月

物业公司

北京辰发物业管理公司

硬件设施

3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;61个公交站:新桥大街,大峪等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:北京市门头沟区第一幼儿园西园,北京市门头沟区第一幼儿园等; 13个小学:大峪第二小学,育园小学等; 9个中学:新桥路中学,北京市门头沟外国语学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 13 9 该区域 20 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:京力港商城,国泰百货(门头沟店)等; 143个超市:京客隆超市体育彩票店,小天才(京客隆超市)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 143 该区域 6 105

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个公园:滨河公园,黑山公园(北口)等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 57 该区域 45

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