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北京风水

新外大街5号楼小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

新外大街5号楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市威凯房地产开发经营公司

物业公司

北京保全物业管理有限公司

小区地址

新外大街5号楼

附近学校

西城区民族团结幼儿园(新明胡同),北京师范大学实验小学,北京师范大学第二附属中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

82472元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(9) 三居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·58.49㎡

东西通透

2室1厅1卫·55.42㎡

东西通透

2室1厅1卫·55.42㎡

东西通透

3室0厅1卫·59.23㎡

东西通透

3室0厅1卫·59.23㎡

东西通透

3室1厅1卫·69.78㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 24.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京保全物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:积水潭,北太平庄等;71个公交站:北京师范大学,北京师范大学南门等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 4 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:西城区民族团结幼儿园(新明胡同),东楼幼儿园等; 51个小学:北京师范大学实验小学,北京育翔小学德胜里校区等; 41个中学:北京师范大学第二附属中学,北京市三帆中学-朝阳学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 51 41 该区域 71 41 38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:物美新街口广场(德胜门西大街店),物美·新街口中心等; 303个超市:北京港佳好邻居连锁便利店,幽雅迷丝商店等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 303 该区域 20 280

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有236个公园:京师广场,孔子圣像等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 236 该区域 160

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