新苑街10号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京世纪美嘉物业管理有限公司
小区地址海淀区西直门白石桥
附近学校五色土幼儿园,首都师范大学实验小学,链家公司学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
113483元/㎡本周挂牌均价
4.83%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·61.50㎡朝东
2室1厅1卫·61.50㎡南北通透
2室1厅1卫·63.00㎡南北通透
2室1厅1卫·52.60㎡南北通透
3室1厅1卫·68.50㎡东西通透
3室1厅1卫·61.50㎡南北通透
3室0厅1卫·61.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费1.05元/㎡·月
物业公司北京世纪美嘉物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：白石桥南,二里沟等；73个公交站：四道口北,四道口东等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 73 该区域 8 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：五色土幼儿园,大风车双语幼儿园等； 46个小学：首都师范大学实验小学,首都师范大学实验小学(南校区)等； 37个中学：链家公司学校,北京市第五十六中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 46 37 该区域 53 43 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 239个超市：随e购综合便利超市,惠民超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 239 该区域 18 233休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有187个公园：老来乐文化广场,古脊椎动物馆等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 187 该区域 178本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70223.html
