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北京风水

星河185小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

星河185小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

住达房地产开发有限公司

物业公司

燕达物业公司

小区地址

燕顺路与潮白大街交汇处北行400米路西

附近学校

宋庄镇关辛庄幼儿园,北寺小学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18388元/㎡

本周挂牌均价

9.06%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

星河185户型主要有0平-130平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(13) 1室1厅1卫·90.00㎡

1室1厅1卫·60.04㎡

1室2厅1卫·60.00㎡

2室2厅2卫·46.00㎡

2室2厅2卫·48.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·67.00㎡

3室2厅2卫·62.00㎡

3室2厅2卫·66.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄9年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.38元/㎡·月

物业公司

燕达物业公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;2个公交站:郝各庄,小杨各庄等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:宋庄镇关辛庄幼儿园,北京市通州区开心宝贝幼儿园等; 1个小学:北寺小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 11个超市:郝各庄生活超市,天天点点利超市等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 11 该区域 5

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:春野庄园 春野冰雪节,宋庄生态蓝湖庄园等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3

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