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北京风水

星悦国际公寓小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

星悦国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

北京邦达房地产开发有限公司

物业公司

晟邦物业

小区地址

团瓢庄中路88号

附近学校

四季悦城幼儿园,通州区艺才小学

小区风水评分

价格指数

17252元/㎡

本周挂牌均价

1.45%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

星悦国际公寓户型主要有80平-114平的的二居 。 一居(5) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅2卫·114.00㎡

2室1厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·158.51㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄10年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.96元/㎡·月

物业公司

晟邦物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:珠江四季悦城北门,兴贸三街等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:四季悦城幼儿园,贝乐迪普惠幼儿园等; 4个小学:通州区艺才小学,马驹桥镇实验小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 4 0 该区域 34 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 227个超市:和平门生鲜市场星悦国际便利店,百汇超市等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 227 该区域 6 208

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:下沉广场,珠江四季悦城悦城公园等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 10

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