兴华公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业中华人民共和国国务院
物业公司北京国天物业管理发展有限公司
小区地址北京市朝阳区三里屯兴华公寓
附近学校朝花幼儿园,朝阳实验小学(体育场路校区),护士学校(朝阳医院分校)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
91584元/㎡本周挂牌均价
3.55%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
兴华公寓户型主要有46平-46平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·73.00㎡南北通透
1室1厅1卫·46.00㎡2室1厅1卫·79.40㎡
东西通透
2室1厅1卫·58.25㎡东西通透
3室1厅1卫·79.16㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司北京国天物业管理发展有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东大桥,呼家楼等；85个公交站：中纺街,朝阳医院等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 7 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：朝花幼儿园,知行儿童学院(三里屯校区)等； 48个小学：朝阳实验小学(体育场路校区),白家庄小学等； 50个中学：护士学校(朝阳医院分校),北京市第八十中学(白家庄校区)等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 48 50 该区域 82 49 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：赢地空间(东大桥店),春平广场等； 353个超市：京客隆超市(便利八店),便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 353 该区域 92 358休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有152个公园：三里屯soho下沉广场,北京工体富国海底世界等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 172本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70339.html
