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北京风水

宣武永安路小区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

宣武永安路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

永安机械厂

物业公司

北京市新永安物业管理发展中心

小区地址

永安路,虎坊路东侧

附近学校

虎坊路幼儿园,北京第八中学附属小学,北京市第一六一中学(永安路校区)

小区风水评分

价格指数

95378元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

宣武永安路小区户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(1) 二居(23) 三居(4) 1室1厅1卫·67.70㎡

东南

2室1厅1卫·68.10㎡

朝南

2室1厅1卫·55.89㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.92㎡

朝南

3室2厅2卫·126.97㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.12㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.20㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄33年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 23.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

北京市新永安物业管理发展中心

硬件设施

1.7

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:虎坊桥,菜市口等;84个公交站:虎坊桥路口南,永安路等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 84 该区域 7 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:虎坊路幼儿园,虎坊路幼儿园总园等; 54个小学:北京第八中学附属小学,北京市第一实验小学虎坊桥校区等; 51个中学:北京市第一六一中学(永安路校区),徐悲鸿中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 54 51 该区域 85 53 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:永安路百货商场,虎坊路百货等; 339个超市:金辉万家生活超市,京东便利店(永安路店)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 339 该区域 37 357

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有389个公园:陶然亭街道社会主义核心价值观文化广场,悠然亭等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 389 该区域 308

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