旭辉御锦公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京旭辉阳光置业有限公司
物业公司上海永升物业
小区地址东北五环外温榆河墅区，通州宋庄通顺路和窑管路路口西侧
附近学校英才幼儿园,葛渠小学,北京德闳学校(主校区)
风水大事记
2015年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局四居
旭辉御锦公寓户型主要有200平-260平的南北通透,户型方正,全明格局的四居 、160平-160平的露台,南北通透,全明格局,干湿分离的三居 。 三居(4) 四居(15) 3室2厅4卫·175.82㎡南北通透
3室2厅2卫·160.00㎡3室2厅2卫·160.00㎡
4室3厅3卫·264.18㎡
南北通透
4室2厅3卫·259.90㎡南北通透
4室3厅4卫·268.19㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费5.24元/㎡·月
物业公司上海永升物业
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：荷香街路口,香溪郡小区等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 1 22教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：英才幼儿园,千章墅幼儿园等； 2个小学：葛渠小学,李桥中心小学等； 5个中学：北京德闳学校(主校区),北京新未来学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 5 该区域 45 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 85个超市：御锦生活超市,京东便利店(香溪郡店)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 85 该区域 6 106休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：通州区宋庄镇寨里村文化广场,小径花园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70437.html
