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北京风水

玉芳园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

玉芳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市四方房地产开发总公司

物业公司

北京筑宇物业管理有限责任公司

小区地址

草桥东路12号

附近学校

北京九龙蓝天国际幼儿园,赵登禹学校南校区-赵登禹学校小学部,北京市中桥外国语学校

风水大事记

1998年 开工时间 1999年 竣工时间 1999年 交房时间

小区风水评分

价格指数

64386元/㎡

本周挂牌均价

10.24%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·52.02㎡

朝南

2室1厅1卫·65.90㎡

朝东

2室1厅1卫·65.40㎡

朝东

2室1厅1卫·98.60㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.04㎡

南北通透

3室2厅2卫·101.18㎡

东南

3室1厅1卫·142.61㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄22年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

北京筑宇物业管理有限责任公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:草桥,角门西等;50个公交站:欣园小区北,欣园小区东等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 50 该区域 5 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:北京九龙蓝天国际幼儿园,草桥幼儿园(草桥欣园1区)等; 22个小学:赵登禹学校南校区-赵登禹学校小学部,草桥小学等; 20个中学:北京市中桥外国语学校,北京市赵登禹学校等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 22 20 该区域 60 22 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:恋日生活广场,天奕生活广场等; 258个超市:德利便利店,北京嘉园水果干果超市等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 258 该区域 31 247

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:基督教堂,嘉园三里公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 75

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