育树胡同小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业房管所代管物业
物业公司房管所代管物业
小区地址东直门北小街西侧育树胡同
附近学校睿博园幼儿教育培训(第一分园),北京景山学校北校区小学部,北京景山学校(北校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
118773元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
育树胡同户型主要有0平-20平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡1室0厅1卫·0.00㎡
1室0厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 31楼龄
该房源楼龄34年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业公司房管所代管物业
硬件设施
1.1容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：雍和宫,北新桥等；89个公交站：东直门北小街北口,北小街豁口等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 89 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：睿博园幼儿教育培训(第一分园),睿博园教育等； 67个小学：北京景山学校北校区小学部,美国小学等； 51个中学：北京景山学校(北校区),北京市东直门中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 67 51 该区域 86 60 54注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：中业生活大厦,BBMG HOME国际家居建材购物中心等； 310个超市：奥士凯便利店(东直门北小街店),便民生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 310 该区域 67 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有286个公园：柏林寺西,通教寺等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 286 该区域 256本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70744.html
