圆明园西路51号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京天岳恒房屋经营管理有限公司物业管理分公司
小区地址海淀西苑北桥北小清河
附近学校日日新国学幼儿园,北京大学附属小学肖家河分校,中国农业大学附属中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
99353元/㎡本周挂牌均价
1.62%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(24) 三居(4) 1室1厅1卫·58.83㎡朝西
1室1厅1卫·41.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.36㎡东南
2室1厅1卫·54.10㎡南北通透
2室1厅1卫·53.60㎡南北通透
3室2厅1卫·72.96㎡南北通透
3室1厅1卫·62.00㎡南北通透
3室1厅1卫·71.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄22年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北京天岳恒房屋经营管理有限公司物业管理分公司
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：农大南路,北宫门等；27个公交站：小清河,中央党校东站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 27 该区域 3 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：日日新国学幼儿园,西山庭院幼儿园等； 13个小学：北京大学附属小学肖家河分校,中关村第一小学等； 11个中学：中国农业大学附属中学,北京一零一中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 13 11 该区域 21 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：北京华联龙背村购物中心,BHG Mall北京华联肖家河购物中心等； 126个超市：北京鹏安达超市,龙年百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 126 该区域 7 104休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有308个公园：顺木天,一天喜色等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 308 该区域 257本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70815.html
