远洋沁山水小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业远洋地产有限公司
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
小区地址西长安街玉泉路地铁站向南300米
附近学校伊顿慧智双语幼儿园北京远洋沁山水校园,太平路小学分校,北京市十一学校-国际部
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
95349元/㎡本周挂牌均价
2.42%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-03-09 我有一套四居室出租，我是房东，有需要的请与我联系q439918004同微萌宠控
业主 2017-06-09 远洋沁山水是全封闭小区，管的非常严格，不是本小区的业主需要在门口保安那登记或让小区内业主来门口接，快递不允许私自送入小区内，可放入保安和物业，如果业主或租户搬家需要到物业开出门条。每幢楼都有电子门，进门使用方式都是刷卡式的电子门禁。全天24小时保安，无论白天和晚上随叫随到，小区是远洋自己的物业公司管理特别的棒。查看全部
户型分析
一居(9) 二居(67) 三居(27) 四居(8) 五居(2) 1室1厅1卫·64.22㎡朝北
1室1厅1卫·86.47㎡西南
1室1厅1卫·58.52㎡西北
2室1厅1卫·86.81㎡东西通透
2室1厅1卫·84.91㎡西南
2室1厅1卫·87.95㎡朝南
3室1厅2卫·142.15㎡南北通透
3室1厅2卫·142.00㎡南北通透
3室1厅2卫·145.00㎡东西通透
4室1厅2卫·177.94㎡西南
4室1厅2卫·141.00㎡南北通透
4室1厅2卫·178.00㎡西南
5室1厅2卫·142.79㎡南北通透
5室0厅2卫·140.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄12年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：玉泉路,八宝山等；70个公交站：鲁谷路东口,石槽北站等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 70 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：伊顿慧智双语幼儿园北京远洋沁山水校园,金阶梯教育玉泉路校区等； 26个小学：太平路小学分校,建华实验学校等； 25个中学：北京市十一学校-国际部,北京十一学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 26 25 该区域 48 22 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：远洋时代广场,西点茂MALL等； 197个超市：物美超市(沁山水店),元和升便利店(远洋时代广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 197 该区域 16 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：石槽文化广场,旺景公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70854.html
