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北京风水

山水汇豪小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

山水汇豪小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京汇豪房地产开发建设有限公司

物业公司

北京汇豪嘉业高新科技发展有限公司

小区地址

房山区窦店镇窦大路甲8号(窦店镇政府东南侧)

附近学校

巢立方NestCube,窦店中心小学,北京市房山区窦店中学

风水大事记

2006年 开工时间 2007年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20460元/㎡

本周挂牌均价

2.25%

环比上周

交易热度

业主说

aixin200314846

业主 2017-06-20 还不错,离高速比较近,出门华冠超市,镇政府对面

aixin200314846

业主 2017-06-08 安静,离超市近,便于购物,出门上京港澳高速,离家坐公交车,便宜又环保

户型分析

一居(4) 二居(25) 三居(20) 1室0厅1卫·50.12㎡

朝南

1室0厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

2室1厅1卫·88.88㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.30㎡

朝北

2室1厅1卫·74.44㎡

南北通透

3室1厅1卫·105.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·105.76㎡

南北通透

3室1厅1卫·143.05㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄15年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 15

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

北京汇豪嘉业高新科技发展有限公司

硬件设施

1.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:京南嘉园,窦店路口东等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:巢立方NestCube,京南嘉园英语艺术幼儿园等; 3个小学:窦店中心小学,窦店镇望楚完全小学等; 3个中学:北京市房山区窦店中学,北京市博文学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 3 3 该区域 18 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:众仁达·商城,泰和百货等; 97个超市:华冠超市(窦店山水汇豪店),物美超市(窦店北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 97 该区域 3 89

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:库尔广场,窦店公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 8

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