山水汇豪小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京汇豪房地产开发建设有限公司
物业公司北京汇豪嘉业高新科技发展有限公司
小区地址房山区窦店镇窦大路甲8号（窦店镇政府东南侧）
附近学校巢立方NestCube,窦店中心小学,北京市房山区窦店中学
风水大事记
2006年 开工时间 2007年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
20460元/㎡本周挂牌均价
2.25%环比上周
低交易热度
业主说
aixin200314846
业主 2017-06-20 还不错，离高速比较近，出门华冠超市，镇政府对面aixin200314846
业主 2017-06-08 安静，离超市近，便于购物，出门上京港澳高速，离家坐公交车，便宜又环保查看全部
户型分析
一居(4) 二居(25) 三居(20) 1室0厅1卫·50.12㎡朝南
1室0厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
2室1厅1卫·88.88㎡南北通透
2室1厅1卫·74.30㎡朝北
2室1厅1卫·74.44㎡南北通透
3室1厅1卫·105.76㎡南北通透
3室1厅1卫·105.76㎡南北通透
3室1厅1卫·143.05㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40楼龄
该房源楼龄15年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司北京汇豪嘉业高新科技发展有限公司
硬件设施
1.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：京南嘉园,窦店路口东等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：巢立方NestCube,京南嘉园英语艺术幼儿园等； 3个小学：窦店中心小学,窦店镇望楚完全小学等； 3个中学：北京市房山区窦店中学,北京市博文学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 3 3 该区域 18 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：众仁达·商城,泰和百货等； 97个超市：华冠超市(窦店山水汇豪店),物美超市(窦店北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 97 该区域 3 89休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：库尔广场,窦店公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44372.html
