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北京风水

岳各庄小区小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

岳各庄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市民政局事业建设处

物业公司

北京市北盛物业管理有限责任公司

小区地址

丰台梅市口路11号院

附近学校

启梦幼儿园,北京教育学院附属丰台实验学校,北京教育学院附属学校南校区

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

51501元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

岳各庄小区户型主要有70平-96平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·96.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

2室1厅1卫·74.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

5室1厅1卫·110.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.72元/㎡·月

物业公司

北京市北盛物业管理有限责任公司

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:大井;60个公交站:梅市口路东口,岳各庄北桥北等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 1 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:启梦幼儿园,岳各庄村幼儿园等; 17个小学:北京教育学院附属丰台实验学校,长安新城小学等; 19个中学:北京教育学院附属学校南校区,北京市十一学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 19 该区域 57 17 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:民生商业,翠微百货(大成路店)等; 181个超市:日用百货,物美便利店(光华店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 181 该区域 19 178

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:卢沟桥街道文化广场,岳各庄花园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 49

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