月季园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业冠海公司
物业公司冠城物业管理公司
小区地址马甸路甲7号
附近学校北京有色金属研究总院幼儿园,北京市海淀区民族小学,北京医学院附属中学牡丹园校区
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
92225元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
月季园小区户型主要有72平-72平的的三居 。 一居(52) 二居(80) 三居(28) 四居(2) 五居(3) 1室0厅1卫·45.80㎡1室0厅1卫·60.66㎡
朝南
1室0厅1卫·64.40㎡朝南
2室1厅1卫·89.58㎡东南
2室1厅1卫·49.00㎡西南
2室1厅1卫·93.00㎡南北通透
3室1厅2卫·130.00㎡东南
3室1厅2卫·136.00㎡东南
3室1厅2卫·98.73㎡东西通透
4室0厅1卫·84.00㎡南北通透
4室1厅1卫·93.44㎡南北通透
5室1厅1卫·82.90㎡东西通透
5室0厅1卫·83.60㎡西南
5室0厅1卫·91.20㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄24年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司冠城物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：牡丹园,健德门等；75个公交站：牡丹园东,牡丹园等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 5 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：北京有色金属研究总院幼儿园,北京师范大学实验幼儿园牡丹园分园等； 40个小学：北京市海淀区民族小学,中国教育科学研究院附属小学等； 34个中学：北京医学院附属中学牡丹园校区,北京医学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 40 34 该区域 70 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：翠微百货(牡丹园店),商业中心等； 248个超市：金桂园小区超市,超市发(月季园店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 248 该区域 17 262休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：月季园,鞍缰盛世等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 170本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70907.html
