月坛南街31号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1960
住宅类别普通住宅
开发企业北京市广播电影电视局
物业公司没有物业
小区地址三里河月坛南街
附近学校国家发改委幼儿园,北京市西城区复兴门外第一小学,北京市铁路第二中学(毕业年级部)
小区风水评分
价格指数
138493元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(8) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·42.70㎡朝南
1室1厅1卫·42.72㎡朝南
1室1厅1卫·38.70㎡朝东
2室1厅1卫·65.35㎡朝南
2室1厅1卫·70.84㎡朝南
2室1厅1卫·72.70㎡西南
3室1厅1卫·79.67㎡南北通透
3室1厅1卫·79.40㎡南北通透
3室1厅1卫·72.10㎡南北通透
4室1厅1卫·76.30㎡东西通透
4室1厅1卫·124.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄61年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 61 区域均值 27.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司没有物业
硬件设施
3.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：玉渊潭东门,木樨地等；88个公交站：三里河东口,月坛南街北站等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 8 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：国家发改委幼儿园,月坛第一幼儿园等； 62个小学：北京市西城区复兴门外第一小学,昌平第二实验小学等； 47个中学：北京市铁路第二中学(毕业年级部),北京市铁路第二中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 62 47 该区域 60 61 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：万方西单(万方店),京饮华天商场等； 278个超市：便民生活超市(月坛南街店),三里河佳果多超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 278 该区域 39 277休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有211个公园：清真寺,爽心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 209本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70925.html
