漪龙台小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京亚中置业房地产开发有限公司
物业公司上海侨乐物业管理公司北京分公司
小区地址广渠门南滨河路与潘家园路交叉路口东南侧(世界医药图书大厦东侧)
附近学校劲松第二幼儿园(华威部),七天连锁酒店第四小学,北京工业大学实验学校(南校区)
风水大事记
2002年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
85189元/㎡本周挂牌均价
7.92%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
漪龙台户型主要有0平-130平的的二居 。 一居(1) 二居(20) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·65.57㎡朝西
2室1厅1卫·92.50㎡朝东
2室1厅1卫·94.32㎡西北
2室1厅1卫·94.32㎡东西通透
3室1厅2卫·150.29㎡南北通透
3室1厅2卫·145.50㎡南北通透
3室1厅2卫·150.78㎡东西通透
4室2厅2卫·157.22㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.8，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31楼龄
该房源楼龄17年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.7物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司上海侨乐物业管理公司北京分公司
硬件设施
5.8容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：潘家园,方庄等；80个公交站：潘家园路西口,潘家园等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 5 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：劲松第二幼儿园(华威部),北京市朝阳区劲松第二幼儿园等； 57个小学：七天连锁酒店第四小学,垂杨柳中心小学劲松分校南校区低部等； 41个中学：北京工业大学实验学校(南校区),北京工业大学实验学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 57 41 该区域 96 41 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：点美生活(华威店),房山畹九等； 398个超市：华欣超市(潘家园店),多点便利店(潘家园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 398 该区域 37 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：田继跃高云涛烈士纪念碑,龙潭公园时传祥纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 74本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71037.html
