颍泽洲小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建富源通房地产有限责任公司
物业公司宏城物业公司
小区地址百莲路与菜园南街交叉口东北角
附近学校北京市延庆区第二幼儿园,北京市延庆区第四小学,北京市延庆区第二中学
风水大事记
2001年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
20330元/㎡本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司宏城物业公司
硬件设施
1.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：延庆南菜园,延庆南菜园公交场站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：北京市延庆区第二幼儿园,北京市延庆县天天双语幼儿园(南菜园北二区东)等； 9个小学：北京市延庆区第四小学,延庆第四小学南城校区等； 10个中学：北京市延庆区第二中学,北京市延庆区第五中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 10 该区域 27 8 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：延庆人民商场,惠美商厦等； 200个超市：双信超市(南菜园店),北京满客隆超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 200 该区域 10 175休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有121个公园：夏都公园,中国·延庆世界地质公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 71本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71049.html
