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北京风水

中剪子巷小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

中剪子巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

中剪子巷6号院(张自忠路北侧)

附近学校

北京市第一幼儿园,北京市府学胡同小学,吉县东城乡九年一贯制学校

小区风水评分

价格指数

129965元/㎡

本周挂牌均价

0.44%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(1) 2室1厅1卫·50.63㎡

朝南

2室1厅1卫·50.63㎡

朝南

2室1厅1卫·54.83㎡

南北通透

3室1厅1卫·65.72㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄37年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 37 区域均值 25.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:张自忠路,南锣鼓巷等;72个公交站:宽街路口东,张自忠路等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 72 该区域 9 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:北京市第一幼儿园,东城区精诚实验幼儿园等; 65个小学:北京市府学胡同小学,府学小学等; 56个中学:吉县东城乡九年一贯制学校,北京市第五中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 65 56 该区域 66 66 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:QFunTheater,隆福广场地下商城A座等; 303个超市:红川百货商店,福邻惠佳商店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 303 该区域 35 290

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有649个公园:曲达岚亭,和敬公主府等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 649 该区域 624

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