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北京风水

众美城小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

众美城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京众美房地产开发有限公司

物业公司

河北衡美物业服务有限公司

小区地址

庞各庄镇庞各庄桥西南角(京开高速庞各庄出口南300米)

附近学校

庞各庄镇中心幼儿园童话时光分园,庞各庄镇第一中心小学,庞各庄中学新校

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27448元/㎡

本周挂牌均价

5.8%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(12) 三居(14) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·78.54㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.54㎡

朝南

2室1厅1卫·78.54㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.91㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·91.92㎡

南北通透

4室3厅1卫·178.00㎡

南北通透

4室3厅1卫·182.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·237.73㎡

南北通透

5室1厅1卫·183.28㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄8年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

河北衡美物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:庞各庄a区,隆盛大街等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:庞各庄镇中心幼儿园童话时光分园,庞各庄镇中心幼儿园等; 4个小学:庞各庄镇第一中心小学,北京市大兴区育苑希望学校等; 2个中学:庞各庄中学新校,北京市大兴区庞各庄中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 2 该区域 7 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 51个超市:慧邻便利店,物美超市(大兴庞各庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 51 该区域 50

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:庞各庄众美公园,庞各庄法治文化园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 7

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