朱各庄12号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京房修一建筑工程有限公司
物业公司北京京城首华物业管理有限公司
小区地址朱各庄12号院
附近学校北京明天幼稚集团第七幼儿园(万寿庄路),育英学校西翠路校区,北京育英学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
91996元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(4) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·33.96㎡东南
1室1厅1卫·33.96㎡东南
2室1厅1卫·80.06㎡东西通透
2室1厅1卫·56.34㎡朝东
2室1厅1卫·80.06㎡东西通透
3室1厅1卫·115.66㎡东西通透
3室1厅2卫·107.52㎡东西通透
3室1厅2卫·113.00㎡东南
4室1厅3卫·112.54㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.7物业服务
软件服务
物业服务费2.17元/㎡·月
物业公司北京京城首华物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：万寿路,西钓鱼台等；72个公交站：北沙沟,万寿庄等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 5 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：北京明天幼稚集团第七幼儿园(万寿庄路),空直幼儿园等； 30个小学：育英学校西翠路校区,图强第1小学等； 26个中学：北京育英学校,北京教育科学研究院实验学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 30 26 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：海淀社区商业中心,五棵松购物中心C座等； 204个超市：超市发(朱各庄店),超市发(西翠路店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 204 该区域 31 230休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：定慧公园,定慧公园怡趣园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71371.html
