住总香榭8号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京祥业房地产有限公司
物业公司北京市北宇物业管理公司
小区地址西大望路24号
附近学校北京市朝阳区淘乐思幼儿园,北京第二实验小学朝阳学校,东青学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
116131元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫三居
住总香榭8号户型主要有139平-149平的南北通透,主卧带卫的三居 。 三居(9) 3室2厅2卫·139.00㎡3室2厅2卫·142.00㎡
3室2厅2卫·149.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄5年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 20.6物业服务
软件服务
物业服务费4.86元/㎡·月
物业公司北京市北宇物业管理公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：九龙山,平乐园等；73个公交站：珠江帝景,九龙山路口西等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 73 该区域 7 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：北京市朝阳区淘乐思幼儿园,达梦苑国际幼儿园等； 32个小学：北京第二实验小学朝阳学校,平乐园小学等； 39个中学：东青学校,北京市陈经纶中学帝景校区等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 32 39 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：长缨荟,合生汇等； 361个超市：飞翔亭便利店,易捷便利店(盛秋加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 361 该区域 68 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：时光纪念馆,进击的灵魂等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71405.html
