学院路38号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业中铁一局
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
小区地址学院路38号院
附近学校北京大学医学部幼儿园,北京医科大学附属小学(花园路校区),北京市一零一实验学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
99154元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
学院路38号院户型主要有23平-45平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·23.00㎡
2室1厅1卫·23.00㎡
2室1厅1卫·65.00㎡
3室1厅1卫·12.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
硬件设施
3.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：牡丹园,西土城等；62个公交站：花园路北口,北医三院等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 62 该区域 5 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京大学医学部幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 31个小学：北京医科大学附属小学(花园路校区),北京石油附小等； 33个中学：北京市一零一实验学校,北京科技大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 31 33 该区域 66 34 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：花园路百货商场,同观商业中心等； 250个超市：百世邻里志新商店,元和升便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 250 该区域 15 254休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有138个公园：志新广场,渣土存放区等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 142本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70464.html
