紫金新干线小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京新领域房地产开发有限公司
物业公司北京悦豪物业管理有限公司
小区地址昌平区霍营东路与回龙观东大街交汇处东南角
附近学校睿泽双语幼儿园,霍营中心半截塔小学,中国人民大学附属中学昌平学校
风水大事记
2007年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
64371元/㎡本周挂牌均价
0.68%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(36) 三居(37) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.04㎡朝南
1室1厅1卫·47.00㎡朝南
2室1厅2卫·96.49㎡南北通透
2室1厅2卫·96.80㎡南北通透
2室1厅2卫·96.49㎡南北通透
3室1厅1卫·89.39㎡南北通透
3室1厅1卫·89.31㎡南北通透
3室1厅1卫·89.79㎡南北通透
4室1厅2卫·132.00㎡南北通透
4室1厅2卫·122.00㎡东西通透
4室1厅2卫·150.93㎡南北通透
5室1厅2卫·133.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 33楼龄
该房源楼龄13年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费1.82元/㎡·月
物业公司北京悦豪物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：回龙观东大街,霍营等；64个公交站：新干线小区南门,新干线家园等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 64 该区域 2 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：睿泽双语幼儿园,天使家园幼儿园(霍营部)等； 7个小学：霍营中心半截塔小学,清河第四小学等； 7个中学：中国人民大学附属中学昌平学校,智泉学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 7 7 该区域 55 7 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：兴业商业广场,龙锦市场等； 225个超市：和润万家超市,乐和润家超市(青年菜君提货点店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 225 该区域 16 214休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：魏窑村休闲公园,霍营公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71450.html
