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北京风水

紫玉山庄小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

紫玉山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

独栋,联排,双拼

开发企业

北京紫玉山庄房地产开发有限公司

物业公司

北京集祥物业管理公司

小区地址

紫玉东路1号(亚运村正北1.5公里处)

附近学校

娃娃会,金色摇篮全程实验学校,北京市朝阳外国语学校(慧忠北里西)

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

152525元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居

紫玉山庄户型主要有303平-313平的南北通透,客厅朝南的三居 、571平-810平的南北通透,客厅朝南的五居 、610平-610平的南北通透,客厅朝南的四居 。 一居(1) 二居(5) 三居(3) 四居(6) 五居(3) 1室0厅0卫·331.00㎡

2室1厅1卫·134.41㎡

东西通透

2室1厅1卫·134.41㎡

东西通透

2室2厅1卫·60.00㎡

朝南

3室1厅2卫·239.77㎡

南北通透

3室2厅4卫·303.00㎡

3室2厅4卫·313.00㎡

4室2厅4卫·280.00㎡

东西通透

4室2厅4卫·280.40㎡

南北通透

4室2厅3卫·283.90㎡

东西通透

5室2厅3卫·286.00㎡

南北通透

5室2厅6卫·810.00㎡

5室2厅6卫·571.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率80%,高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 80 区域均值 34

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄15年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

12.5元/㎡·月

物业公司

北京集祥物业管理公司

硬件设施

0.3

容积率

80%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:安立路,大屯路东等;42个公交站:慧忠北里北(快速公交站),慧忠北里北等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 42 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:娃娃会,红黄蓝幼儿园(大屯北路)等; 16个小学:金色摇篮全程实验学校,中国音乐学院附属北京实验学校(慧中北里校区)等; 23个中学:北京市朝阳外国语学校(慧忠北里西),中国音乐学院附属北京实验学校(慧中北里校区)等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 16 23 该区域 61 24 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:日购商城,第五大道精品休闲购物广场等; 121个超市:润财华联超市(安立路店),爱鲜蜂家悦祥和超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 121 该区域 21 177

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:文化广场,如苑公园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 119

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