奥园越时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆奥誉置业有限公司
物业公司重庆穗奥物业服务有限公司
小区地址茶园轻轨6号线刘家坪站（东西大道）
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
15130元/㎡本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
业主说
passport18..
业主 2019-03-24 我买的是门面，物管太差，置业顾问前后的服务态度真的是千差万别esf-seco711652551
业主 2018-10-24 我是1期B区的房子质量还是非常好，物管态度也很好，小区绿化和健身设施还是很齐全，而且物管费才1.5元一平很合理，车库400元一月可租可买，但后期修的确实质量不太好都是赶工期拿出来卖的，而且物管费也很贵查看全部
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
奥园越时代户型主要有0平-90平的全明格局,户型方正的三居 、67平-70平的南北通透,全明格局的二居 、96平-97平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(14) 三居(66) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·65.00㎡朝东
2室2厅1卫·65.30㎡东南
2室2厅1卫·45.53㎡东南
3室2厅2卫·89.00㎡西北
3室2厅2卫·90.34㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅4卫·135.87㎡
东南
4室2厅2卫·94.00㎡朝东
4室2厅2卫·95.00㎡朝南
5室3厅3卫·135.43㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司重庆穗奥物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：刘家坪,长生桥等；37个公交站：石塔立交北,江迎路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 1 50医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：十里星光,乐享城等； 204个超市：喳语便利店,永辉超市(奥园越时代店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 204 该区域 8 223休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：日月岛芳香植物园()(暂停营业),翠峰寺等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/13134.html
