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重庆风水

百年佳苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

百年佳苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆强发实业集团有限公司

物业公司

重庆秀苑物业管理有限公司

小区地址

江北南桥寺石子山路

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14049元/㎡

本周挂牌均价

2.79%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

百年佳苑户型主要有56平-57平的的一居 。 一居(5) 二居(14) 三居(8) 1室2厅1卫·56.81㎡

朝南

1室2厅1卫·57.00㎡

1室2厅1卫·57.00㎡

2室2厅1卫·80.98㎡

东南

2室2厅1卫·81.00㎡

朝东

2室2厅1卫·81.00㎡

东南

3室2厅1卫·102.88㎡

朝南

3室2厅1卫·82.12㎡

东南

3室2厅1卫·104.00㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄24年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆秀苑物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:南桥寺,体育公园等;68个公交站:福佑路公交站场,新城馨苑等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:永辉广场,东日商厦等; 354个超市:若家便利店(福源路店),胖娃烟酒水果超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 354 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:光华学汇公园,福佑路社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 63

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