伴山雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆鑫泽物业管理有限公司
小区地址巴南区巴县大道
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
6230元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打三居
伴山雅居户型主要有110平-110平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·76.00㎡
东南
2室1厅1卫·73.00㎡朝东
2室1厅1卫·98.00㎡朝南
3室1厅1卫·80.86㎡朝南
3室1厅1卫·110.00㎡3室1厅2卫·110.72㎡
朝南
5室4厅4卫·238.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率11%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 11 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 21 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
2容积率
11%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:金竹,鱼洞等;101个公交站:兴隆市场,巴县大道站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 4 101 该区域 2 81医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:鑫鼎雅百货,世纪商场(鱼轻路)等; 320个超市:最佳搭档便利店(中干道国土局店),2元起小百货等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 22 320 该区域 19 246休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有31个公园:巴南人民广场,滨江健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 31 该区域 24本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/13440.html