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重庆风水

北大资源博雅小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

北大资源博雅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房,大平层,叠拼

开发企业

重庆盈普投资有限公司

物业公司

北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司

小区地址

金州大道北侧100米处

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23133元/㎡

本周挂牌均价

1.06%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足,主卧套间,大面宽阳台,带露台四居

北大资源博雅户型主要有169平-211平的户型方正,采光充足,主卧套间,大面宽阳台,带露台的四居 、131平-148平的户型方正,主卧带卫的三居 。 二居(14) 三居(61) 四居(31) 2室1厅1卫·65.90㎡

东南

2室1厅1卫·66.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·61.00㎡

朝南

3室2厅2卫·129.00㎡

朝南

3室2厅2卫·100.45㎡

朝南

3室2厅2卫·132.00㎡

朝北

4室3厅4卫·177.00㎡

4室3厅4卫·175.00㎡

4室3厅4卫·175.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 5.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:重光,湖霞街等;54个公交站:轨道重光光环购物公园,轨道重光·光环购物公园等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:重庆光环购物公园,光环等; 243个超市:哎跑跑便利店,洪福四喜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 243 该区域 9 249

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:沐光森林,金桂路社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 53

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