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天津分水

天保国际公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

天保国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

公寓

开发企业

天津天保控股有限公司

物业公司

天保物业、第一太平戴维斯

小区地址

天津保税区京门大道396

附近学校

泰达东方剑桥幼儿园,天津市实验小学滨海学校,天津市实验中学滨海育华学校

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16235元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

天保国际公寓户型主要有55平-176平的的一居 。 一居(5) 二居(3) 三居(5) 1室1厅1卫·99.00㎡

1室1厅1卫·55.00㎡

1室1厅1卫·176.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·176.00㎡

2室2厅1卫·176.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 17 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄13年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

天保物业、第一太平戴维斯

硬件设施

1.5

容积率

17%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:会展中心,太湖路等;23个公交站:商务交流中心,航运中心等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 23 该区域 10

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:泰达东方剑桥幼儿园,吉米佳幼儿园等; 9个小学:天津市实验小学滨海学校,海港城实验小学等; 10个中学:天津市实验中学滨海育华学校,天津泰达实验学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:太湖里,永旺梦乐城购物中心等; 129个超市:五号商店,津乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 129 该区域 7

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:生国广场,天津港博览馆(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 2

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