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重庆风水

鼎洪怡苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

鼎洪怡苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆润邦置业有限公司

小区地址

江北望海花市旁

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14478元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

鼎洪怡苑户型主要有45平-45平的的一居 。 一居(1) 二居(5) 三居(6) 四居(3) 1室2厅1卫·45.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·132.00㎡

朝南

3室2厅2卫·122.00㎡

东南

3室2厅2卫·117.00㎡

朝东

4室1厅2卫·121.00㎡

东南

4室2厅3卫·118.06㎡

朝南

4室3厅4卫·82.34㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄18年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

硬件设施

3.2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:黄泥塝,红土地等;107个公交站:长安大道,九鼎花园等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 107 该区域 8 112

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:新原兴,YOULO万圣电音节-万汇乐奇世界等; 902个超市:加时利24小时便利店(兴隆路),天猫小店轩鲜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 902 该区域 71 890

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有84个公园:山七,力帆爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 84 该区域 84

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