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重庆风水

东邦城市广场小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

东邦城市广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

公寓,豪华住宅

开发企业

重庆东邦房地产开发有限公司

物业公司

重庆绿邦物业管理有限公司

小区地址

荣昌南北大道

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7446元/㎡

本周挂牌均价

8.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

东邦城市广场户型主要有61平-88平的的二居 、39平-62平的南北通透,露台,飘窗,双阳台的一居 。 一居(4) 二居(9) 三居(3) 1室2厅1卫·39.84㎡

1室2厅1卫·62.40㎡

1室2厅1卫·39.79㎡

2室2厅0卫·70.00㎡

2室2厅0卫·82.00㎡

2室2厅0卫·83.00㎡

3室2厅0卫·95.00㎡

3室2厅0卫·95.00㎡

3室2厅2卫·95.31㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄11年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 5.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆绿邦物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;161个公交站:东邦城市广场,城市广场等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 161 该区域 137

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:重百荣昌商场,东邦购物中心等; 327个超市:新世纪超市(荣昌东邦店),方方便利店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 327 该区域 18 293

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:音善堂,重庆市荣昌区荣峰河水利风景区等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 30

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