朵力迎宾大道小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司
物业公司重庆朵力物业管理有限公司
小区地址双山路187号（双山公园旁）
风水大事记
2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
13673元/㎡本周挂牌均价
0.47%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正二居
朵力迎宾大道户型主要有48平-122平的全明格局,户型方正的二居 、39平-83平的客厅朝南,观景飘窗的一居 、111平-136平的全明格局,户型方正的三居 。 一居(8) 二居(43) 三居(32) 四居(6) 五居(1) 1室2厅1卫·73.03㎡1室2厅1卫·62.92㎡
1室2厅1卫·73.07㎡
2室2厅2卫·103.74㎡
2室2厅2卫·106.85㎡
2室2厅2卫·85.09㎡
3室2厅2卫·118.26㎡
3室2厅2卫·122.78㎡
3室2厅2卫·122.78㎡
4室2厅2卫·151.11㎡
4室2厅2卫·136.49㎡
4室2厅2卫·111.20㎡
朝南
5室2厅3卫·151.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 7.3物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司重庆朵力物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华成路,华龙等；56个公交站：朵力迎宾大道,桥梓塘等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 56 该区域 4 64医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：欣茂商城,SHI ZHU SHAN PARK等； 735个超市：京东超市,兔喜快递超市酷优便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 735 该区域 17 311休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：新塔峰,心湖西体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/16228.html
