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重庆风水

福星颐美名阁小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

福星颐美名阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆福星集团星圳房地产开发有限公司

物业公司

重庆市福星物业管理有限公司

小区地址

龙泉路68号

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12892元/㎡

本周挂牌均价

0.68%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

福星颐美名阁户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(16) 二居(36) 三居(5) 四居(2) 1室1厅2卫·42.00㎡

朝南

1室1厅1卫·56.37㎡

东南

1室1厅1卫·41.00㎡

东南

2室2厅1卫·72.00㎡

朝南

2室2厅1卫·61.00㎡

东南

2室2厅1卫·70.66㎡

东南

3室1厅2卫·62.92㎡

东南

3室2厅2卫·58.64㎡

朝东

3室2厅1卫·89.10㎡

东南

4室2厅2卫·67.58㎡

东南

4室2厅2卫·72.84㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆市福星物业管理有限公司

硬件设施

4.9

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:马王场,平安等;85个公交站:马王场九龙坡区中医院,马王场等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 85 该区域 4 83

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个购物中心:音乐喷泉广场,盘龙奥园广场等; 593个超市:宜佳超市(马王乡店),顺心超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 61 593 该区域 51 573

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:马王场遗址,大渡口基督教礼拜堂等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 82

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